GEEN VERGUNNING VOOR OKAY-WINKEL IN SCHELDEWINDEKE

 

Geen vergunning voor OKAY-vestiging in Scheldewindeke

OOSTERZELE 28 JULI 

 

Het college van burgemeester en schepenen van Oosterzele besliste om geen omgevingsvergunning af te leveren voor de bouw van een OKAY-supermarkt in Scheldewindeke. Het college beklemtoont dat die beslissing geen waardeoordeel inhoudt over de wenselijkheid van een buurtwinkel op die locatie.

 

Het lokaal bestuur ontving op 28 februari 2025 een omgevingsvergunningsaanvraag voor de bouw van een nieuwe OKAY-vestiging langs de N415 (Pelgrim) in Scheldewindeke. De aanvraag omvatte de sloop van de bestaande gebouwen, het bouwrijp maken van het terrein en het oprichten van een buurtsupermarkt. Volgens het plan komt de supermarkt achteraan het perceel, met vooraan parkeerplaatsen en een toegangsweg tussen twee bestaande woningen.

Het openbaar onderzoek liep van 14 april tot en met 13 mei 2025. Tijdens dit onderzoek ontving het lokaal bestuur 19 bezwaarschriften. Na een grondige beoordeling van het volledige dossier, inclusief de ingediende bezwaren en de ontvangen adviezen, bleek dat de aanvraag niet voldoet aan de wettelijke bepalingen van het gewestplan. 

Het perceel van de aanvraag situeert zich volgens het gewestplan grotendeels in woonzone, waar ook handelsactiviteiten mogelijk zijn. Een kleiner deel van het perceel ligt zowel in parkzone als in een zone voor gemeenschapsvoorzieningen. Beide zones hebben specifieke stedenbouwkundige voorschriften waar de aanvrager rekening moet mee houden. Handelsactiviteiten horen daar niet thuis.

In parkgebied blijft de aanwezige beplanting, in dit geval bomen en struiken, behouden. Het park mag ook geen hinder ondervinden van naburige activiteiten. De aanvrager kan dit voorkomen door een groenbuffer aan te leggen tussen de buurtsupermarkt en het park.

Een zone voor gemeenschapsvoorzieningen is een gebied waar alleen gebouwen voor de gemeenschap mogen komen, zoals een school en een woonzorgcentrum. Een andere invulling is niet toegelaten. 

Daarnaast geeft het Agentschap Wegen en Verkeer aan dat er een aparte vergunning nodig is voor het gebruik van het openbaar domein. Die vergunning ontbreekt op het moment van de aanvraag. Wettelijk moet de aanvrager die specifieke vergunning al hebben voor er sprake kan zijn van een omgevingsvergunning.

Door de combinatie van de ontbrekende domeinvergunning, de overbezetting van het perceel, de bezwaren en een aantal negatieve adviezen kon het college van burgemeester en schepenen de vergunningsaanvraag niet goedkeuren. 

De beslissing neemt geen standpunt in over de vraag of een nieuwe buurtsupermarkt in het centrum van Scheldewindeke al dan niet een goede zaak is.

De aanvrager heeft het recht om beroep aan te tekenen tegen de beslissing of een nieuwe aangepaste aanvraag in te dienen.

Bron : gemeente Oosterzele