HEEFT DE GEMEENTE OOSTERZELE ECHT NOOD AAN BIJKOMENDE BEDRIJVENZONES VRAAGT GROEN

 Vraag van GROEN OOSTERZELE aan de gemeente  i.v.m. de behoefte aan bedrijventerreinen en de rol van SOLVA in het ruimtelijke ordeningsbeleid

Ter verduidelijk : Wat is SOLVA? 

Het is een  intergemeentelijk samenwerkingsverband van 21 steden en gemeenten in de Vlaamse Ardennen en Denderregio

In verschillende ruimtelijke dossiers wordt verwezen naar de grote behoefte aan bedrijventerreinen in Oosterzele. Er wordt ook steevast gezegd dat de nieuwe ambachtelijke zone snel zal ingevuld raken. Hierbij worden vaak de cijfers van minimaal 6,6 tot 18,6 ha gebruikt. Deze inschatting van de behoefte gaat vermoedelijk terug op een studie van SOLVA in het kader van de opmaak van het RUP Lokaal bedrijventerrein in de periode 2017-2018 en is dus bezwaarlijk recent te noemen.

 

Deze “behoeftestudie” werd gemaakt aan de hand van een inventaris van de toenmalige zone- vreemde en zone-eigen bedrijven in Oosterzele en de toenmalige vraag van bedrijven om lokale bedrijventerreinen van buiten de eigen gemeente. Een aantal bedrijven zijn ondertussen echter gestopt, sommige zijn al geherlokaliseerd, de bedrijfsstrategie kan ondertussen gewijzigd zijn, ..., waardoor we ons de vraag stellen of de studie nog de reële

situatie weerspiegelt. Daarnaast kunnen er vragen gesteld worden over de accuraatheid van de studie. De inschatting kwam tot stand op basis van vooral vrijblijvende “bevraging” en “blijken van

interesse”, en een aantal moeilijk te verifiëren assumpties, wat volgens ons overschatting in de hand werkt.

 

Ook stellen we (GROEN) onze vragen over de invloed van de gewijzigde regionale context. In de afgelopen jaren werden er in de omgeving heel wat bijkomende bedrijventerreinen gerealiseerd. Alvast in Zottegem lijken heel wat terreinen nog niet ingevuld. In de verouderde behoeftestudie voor Oosterzele werd deze gewijzigde regionale context nog niet meegenomen.

 

Welke rol speelt SOLVA ?

Ten slotte stellen we ons vragen bij de rol van SOLVA in dit alles. SOLVA was zowel verantwoordelijk voor de behoeftestudie, de opmaak van verschillende RUP’s (waarin die cijfers gebruikt worden), de inrichting van de nieuwe ambachtelijke zone, en in de toekomst wellicht ook als beheerder ervan. Daarnaast staat SOLVA in Oosterzele ook in voor handhaving op het vlak van ruimtelijke ordening. De vraag kan gesteld worden of SOLVA hierin niet te veel verschillende rollen opneemt en/of er hierdoor mogelijk geen risico is op tegenstrijdigheid van belangen.

Accurate cijfers zijn belangrijk in het kader van verschillende RO dossiers gezien de potentieel grote impact op het ruimtebeslag in onze landelijke gemeente. Zo gaat er hierdoor landbouwgrond verloren (7.5 ha voor nieuwe ambachtelijke zone) en komt er heel wat extra verharding.

Concreet stelt GROEN de volgende vragen:

- Zijn er recente data die de reële actuele behoefte aan bedrijventerreinen weergeven voor Oosterzele?

- Zijn er recente data over de beschikbaarheid/behoefte aan bedrijventerreinen in de ruimere regio om deze lokale behoefte beter te kaderen? Is dit iets dat bijvoorbeeld opgenomen kan worden via Visie Vlaamse Ardennen 2050?

- Zijn er plannen om de behoefte aan bedrijventerreinen te actualiseren en deze ook te kaderen in de regionale context?

- Onderkent het bestuur van de gemeente, het risico van de meervoudige rol van SOLVA in deze materie, en zo ja hoe kan hieraan verholpen worden ?

Bron: Groen Oosterzele