WIE GEEN VERPLICHT CONFORMITEITSATTEST HEEFT RISKEERT EEN GAS-BOETE

De gemeente Oosterzele legt op15 december 2025 het "conformiteitsattest"  ter bespreking, 

op de tafel van de gemeenteraad. 

Wie in Vlaanderen een woning verhuurt, moet ervoor zorgen dat die veilig, gezond en kwalitatief in orde is.
Een conformiteitsattest is een officieel document dat bewijst dat de woning aan alle minimale woningkwaliteitsnormen voldoet.

Wat is een conformiteitsattest?

Het conformiteitsattest wordt afgeleverd door de gemeente of door Wonen in Vlaanderen.
Voor het afleveren van dit attest komt een woningcontroleur langs die de woning controleert op basis van een technisch verslag.

Een woning krijgt een conformiteitsattest als:

• ze niet ongeschikt of onbewoonbaar is verklaard,
• ze voldoende rookmelders heeft,
• ze voldoet aan alle kwaliteits- en veiligheidsnormen.

Het attest vermeldt ook het maximum aantal toegelaten bewoners.

 

Wie kan een conformiteitsattest aanvragen?

Iedereen die eigenaar of verantwoordelijke van een woning is, kan een attest aanvragen:

• eigenaars
• mede-eigenaars
• vruchtgebruikers
• erfpachters
• opstalhouders
• verhuurders of onderverhuurders

Je kan een conformiteitsattest aanvragen voor:

• een woning die je verhuurt of te huur aanbiedt
• een studentenkamer of studentenwoning
• het opheffen van een besluit tot ongeschiktheid of onbewoonbaarheid

 

Hoelang blijft een conformiteitsattest geldig?

In principe is een conformiteitsattest 10 jaar geldig, ook als de woning van eigenaar verandert.
De gemeente kan eventueel een kortere geldigheidsduur opleggen.

Het attest vervalt automatisch wanneer:

• er grondige renovatiewerken worden uitgevoerd,
• de woning ongeschikt of onbewoonbaar wordt verklaard,
• de wooninspectie een proces-verbaal opstelt.

 

Hoe vraag je een conformiteitsattest aan?

1. Aanvraag indienen

Je dient je aanvraag in bij de burgemeester van Oosterzele via een beveiligde zending:

• aangetekende brief
• aangetekende e-mail
• of mondeling aan het loket (met ontvangstbewijs)

2. Vanaf 1 september 2025

Je kunt de aanvraag ook digitaal indienen via het Formulierenloket van Wonen in Vlaanderen.
Gemeenten kunnen deze optie aanbieden — Oosterzele doet dat via de knop op de gemeentelijke website.

3. Controle van de woning

Een woningcontroleur komt ter plaatse om te controleren of de woning voldoet aan de kwaliteitsnormen.

4. Beslissing

De burgemeester heeft 60 dagen tijd om een beslissing te nemen.

 

Als de aanvraag wordt geweigerd

Indien:

• de burgemeester het attest weigert, of
• er na 60 dagen geen beslissing is,

dan kan je binnen 30 dagen zelf een aanvraag indienen bij Wonen in Vlaanderen (afdeling Premies en Woningkwaliteit).

Deze dienst mag ook attesten afleveren:

• voor aanvragen van de huursubsidie
• voor woningen die worden onderverhuurd via een woonmaatschappij

Bron : Vlaanderen